Najemnikom bi lahko vrnili 320 £ zaradi novega pravila o pologu – tukaj je, kako preverite, ali ste dolžni

TISOČ najemnikov bi lahko zaradi novega pravila, ki je bilo uvedeno v začetku tega leta, dolžni vračilo depozitov.V povprečju Sheme najemnih depozitov pravijo, da ljudje po novi zakonodaji dobijo nazaj 320,27 £.

1

Najemniki, ki so podaljšali najemne pogodbe, bi lahko morali po novih pravilih vrniti denarZasluge: Getty - Contributor

Pomemben del pravila je omejitev depozitov na največ pet tednov najemnine, če je letna najemnina manjša od 50.000 £, in šesttedenska najemnina, če je večja.





Pred pravilom so mnogi najemodajalci zaračunavali večje depozite, zato je veliko najemnikov ob selitvi vezalo znatne količine gotovine.

Zdaj bodo vsi, ki obnovijo najemno pogodbo – na primer, če nepremičnino še naprej najemajo po izteku prvotne pogodbe – prejeli povrnjeno kakršno koli pologo, ki je bila večja od zgornje meje.



Debbie Davies iz TDS je dejala: »[Odkar je začela veljati nova zakonodaja], smo izvedli 2.550 odplačil v skupni vrednosti 817.031,33 £.

'Če smo se poglobili v številke, smo ugotovili, da je bilo povprečno plačilo 320,27 £, najvišje odplačilo najemniku pa 3 384,62 £.'

Kako preveriti, če vam dolguje denar

Če ste plačali varščino, ki je stala več kot pet tednov najemnine, boste morda morali plačati vračilo.



Če je vaša letna najemnina večja od 50.000 £, potem morate plačati več kot šest tednov vnaprej, da lahko prejmete nekaj svojega denarja nazaj.

Koliko boste dobili nazaj, je odvisno od depozita, ki ste ga položili, in koliko znaša vaša tedenska najemnina.

V povprečju so vračila znašala 320 £.

Vračilo denarja boste prejeli samo, če boste ostali v nastanitvi.

To je zato, ker če se odločite, da se boste preselili drugam, vam bo treba vrniti celoten depozit – ob predpostavki, da vam ni treba plačati nobenih popravil.

Če ste pogodbo podaljšali od 1. junija 2019 in je vaš depozit presegal zgornjo mejo pettedenske najemnine - potem bi vam moral najemodajalec samodejno povrniti razliko.

Enako, če boste morali v prihodnosti obnoviti, bi morali ta denar samodejno dobiti nazaj.

Če vam najemodajalec ob podpisu nove pogodbe proaktivno ne vrne denarja, ga lahko zahtevate.

Če je vaš depozit v sistemu, ki ga je odobrila vlada, ga je treba vrniti v 10 dneh.

Če depozit ni zaščiten s shemo, ki jo podpira država, na primer če ste stanovalec, študent v univerzitetnih dvoranah ali če imate zagotovljeno najemno razmerje, potem ni določenega časovnega okvira, kdaj bi morali videti denar.

Če najemodajalec ne plača, ga lahko prijavite pri Trading Standards ali greste na sodišče, da vam vrne denar.

Standardi trgovanja lahko prisilijo najemodajalce in nepremičninske agente, da vrnejo gotovino v sedmih do 14 dneh in je brezplačno.

Sodni postopek vas lahko stane denarja, vendar boste morda lahko dobili pomoč pri stroških, če imate določene ugodnosti.

Ustanovljen je bil nov nadzornik, ki zagotavlja, da lopovski agenti, ki najemajo, ne izigravajo najemnikov.

In shema najemnih depozitov je uvedla nov kalkulator, tako da se lahko prepričate, da vaši zastopniki zaračunajo pravilen znesek.

Najemnikom bi lahko dovolili prenos najemnine med najemodajalci, ko se preselijo.

Sun pojasnjuje: Kakšna je britanska stanovanjska kriza?